置业重庆，老破大/老破小能不能买？

今天，有粉丝问天狼，在重庆，能不能买老破大／老破小，说实话，这个问题，其实没什么好回答的，肯定不要买的，具体我们一起来看

第一，在现在我们极少数的城市，有些刚需型购房者选择去买老破大和老破小，为什么呢？其中很关键的一个点，虽然说是2个点，但是，其实就是一个点，价格的问题，问题是，我们只有少数的城市，房价对于刚需确实不是那么友好，但这个不是大多数城市

那么对于老破大和老破小而言，还有一个关键点在于什么呢？他没有流动性，这点要给大家强调下，随着我们楼市整体生态环境的改变，我们大多数的房子，都会住投分离，什么意思呢？也就是，大多数房子，都不会同上半场那样，具备自住＋金融的双重属性

所以老破大和老破小，他在极少数的城市，从刚需的角度出发，就压力而言，会小很多的

第二，我们来看重庆的市场，今年开始，重庆虽然确实，在新房的市场，尤其是位置优越，开始走高大上路线，也就是我们常说的改善型住宅，但这个仅仅是针对位置优越，其他的，非核心板块，虽然也有新房走这样的一个路线，但是庞大的二手房和部分新房，依然是针对刚需的

进入4月份以来，我们可以看到，不要说二手房了，新房，只要主打刚需／刚改产品，都在不同程度打响新一轮的价格战的，而且部分的区域，价格甚至回到了2016

那么这样的情况下，你有必要去选择老破大／老破小吗？显然没必要的，选择老破大／老破小，还有一个方面，他有完善的交通和商业的配套，这确实是宜居前提，但现在随着重庆多年的发展，在部分扩展区方向，宜居前提是具备了，只是上班的时间，路程稍微远了点，但也谈不上很远

所以，对于重庆，如果说没有特殊的需求，是没有必要去选择老破大／老破小，特别是前者，那么那些特殊需求呢？实际上就是，面积大，这是第一点，也是最关键一点，然后是看江／花园／露台，面积比较大，由于价格限定，在两者叠加下，确实新房不好买，位置好点二手房也不好买，还有一点，书包，非这个书包不要，但这点，说实话，最近几年来，也是开始在减少了

但这样的需求实际上，就当前重庆置业来看，1％都没有，所以，对于重庆而言，确实没必要去选择的

好吧，今晚就给大家说这么多了