第45周全国大中城市租金环比下跌0.08%,三亚租金涨幅居首

发布时间:2021-11-11

核心结论:

1.2021年第45周全国大中城市租金均价为35.96元/平方米/月,环比下跌0.08%,同比上涨3.53%。整体来看,租金水平自29周起持续回落,预计接下来至年底租赁市场淡季效应持续,租金大概率延续稳步下滑态势。

2.2021年第45周,一线城市平均租金为86.65元/平方米/月,环比下跌0.12%,同比上涨5.34%;二线城市平均租金为32.32元/平方米/月,环比下跌0.08%,同比上涨2.43%;三四线城市平均租金为24.35元/平方米/月,环比下跌0.01%,同比上涨5.14%。

3.2021年第45周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市9城,较上周增加2城,下跌城市29城,较上周减少2城,2城租金均价较上周持平。

4.从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为三亚、常州、杭州,分别上涨0.55%、0.32%、0.16%;租金跌幅前三的城市分别为乌鲁木齐、成都、东莞,跌幅分别为0.94%、0.40%、0.28%。

一、第45周全国大中城市租金环比下跌0.08%,同比上涨3.53%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年第45周全国大中城市租金均价为35.96元/平方米/月,环比下跌0.08%,同比上涨3.53%。进入11月份,租赁市场处于传统淡季期,加之疫情反复,多城加强防控措施,人口流动力下降,租赁需求也随之减少,另外,政策调控对于租金回调也起到一定的助推作用,如完善保障性租赁制度、增加房源供应以及住建部明确强调城市住房租金年度涨幅不得超过5%等。整体来看,租金水平自29周起持续回落,预计接下来至年底租赁市场淡季效应持续,租金大概率延续稳步下滑态势。

表:2021年第45周全国大中城市租金均价

图:全国大中城市周度租金均价及环比走势

二、各等级城市租金水平全线下滑,一线城市租金跌幅居首

2021年第45周诸葛找房数据研究中心监测数据显示,一线城市平均租金为86.65元/平方米/月,环比下跌0.12%,同比上涨5.34%;二线城市平均租金为32.32元/平方米/月,环比下跌0.08%,同比上涨2.43%;三四线城市平均租金为24.35元/平方米/月,环比下跌0.01%,同比上涨5.14%。

2021年第45周,各等级城市租金水平全线下滑,其中,北京、上海、深圳租金均价均呈现下跌态势,且北京、上海2个城市的租金跌幅均超0.1%,导致一线城市整体租金水平再度下滑,以0.12%的跌幅居首。

表:不同等级城市租金均价环同比情况

图:不同等级城市周度租金环比变化

三、本周租金上涨城市增加2城,平均涨幅扩大0.03个百分点

2021年第45周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中,租金均价上涨城市9城,较上周增加2城,下跌城市29城,较上周减少2城,2城租金均价较上周持平。整体来看,即使租金上涨城市数量较上周有所增加,但下跌城市数量仍超上涨城市数量3倍之多,可见,随着租赁市场淡季效应逐渐深入,租金表现仍以下调为主。

从变化幅度上看,2021年第45周上涨城市的平均涨幅为0.15%,较上周扩大0.03个百分点;下跌城市的平均跌幅为0.16%,较上周扩大0.02个百分点。

图:全国大中城市周度租金涨跌城市数量及幅度变化

四、三亚租金涨幅领跑,乌鲁木齐租金跌幅居首

从城市租金涨跌幅来看,本周租金涨幅前三的城市分别为三亚、常州、杭州,分别上涨0.55%、0.32%、0.16%,长三角经济圈的租赁需求相对稳健,常州、杭州租金均价呈现上涨态势,三亚凭借生态气候及旅游业等优势,租赁市场仍然保持一定的活跃度;租金跌幅前三的城市分别为乌鲁木齐、成都、东莞,跌幅分别为0.94%、0.40%、0.28%。

表:2021年第45周租金均价上涨下跌城市TOP3 

附表:2021年第45周全国大中城市租金均价

 来源: 诸葛找房数据研究中心 

特此声明:此信息转载自其他网站,版权归属于原作者,本站转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或者证实其描述。文章内容仅供参考,如本网站转载的作品涉及到版权信息问题,请原作者持相应版权证明与本站联系。