​传沈阳拟放松楼市限购限售政策,多家房企证实

发布时间:2021-11-11

诸葛找房讯 有传闻称,为应对房地产市场下行压力,沈阳市房产局11月10日召集各大房企,线下通知从11月11日开始,放松限购限售等一系列房地产限制性政策。

对此,诸葛找房记者向多位知情人士求证,均表示沈阳市房产局确实召集部分房企开会,通知房企将松绑限购、限售等政策,不过不会出台红头文件。

限购方面,消息称,原沈阳市购房政策为外地户口满六个月社保,可购买一套住房,购买资格由房产局核查。现改为申报制,即在备案网下载承诺书,由购房者签字承诺已具备购房资格,即可申请备案。

限售方面,原新购商品住房五年内不可出售,如出售需要核实售房者情况(具有某几种疾病,并提供相关证明材料)。现改为申报制,即出售者按房产局制式承诺书签字承诺,申报具有某几种特殊情况(若干类疾病等),即可交易。

契税方面,放宽契税政策,沈阳市契税于2019年9月1日采取核查制,即核查房产套数按相应比例缴纳契税。现由核查制改为申报制,(购房者可按首套申报,享受首套契税政策)。

贷款方面,个人按揭贷款认贷不认房,原银行核查购房者房产套数,现认贷不认房,即只要没有按揭贷款,或购房前结清原贷款,即可按首套贷款政策执行,首付30%。提高个人按揭贷款放款效率,市房产局已同中国人民银行及银监会沟通,银行同意适当提高按揭贷放款额度及放款效率,支持开发商回款。

据诸葛找房记者获悉,11月2日,沈阳房地产行业内朋友圈里,就已经开始出现了关于“解限购”的消息。从目前全国各城市来看,还没有城市明确对楼市政策松绑,但沈阳等城市适度微调政策似乎也在因城施策的范围之内,只是看这股风能不能吹偏,所以,诸葛找房会持续关注接下来的进展。

 来源: 诸葛找房 

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