90%中介不懂线上门店的推广，这里有7个基础使用方法，记得收藏！

在销售行业有一句话：“首次接触销售人员之前，客户会独自完成整个购买流程的近57%”。也就是说客户会先做好功课，才会向你发起咨询。而现在客户预先了解的方式就是在网上各种查找，所以你必须要搭建好线上营销平台，先让客户看到你，进而干预引导客户。

梵讯「微站小程序」便可以帮助客户低成本搭建线上平台，什么是「微站小程序」呢？

「微站小程序」相当于中介在线上开了门店，中介将房源展示出来，客户在「微站小程序」中浏览查找意向房源，双方还可通过IM微聊，在线沟通。尤其要注意的是，「微站小程序」不仅助力了房源推广，还能进行访客追踪，帮助经纪人挖掘潜在客户，提升获客能力。

那经纪人该怎样将「微站小程序」充分利用起来，使其营销效用发挥到最大呢？我们可以通过拆解业务工作，了解下每个场景下「微站小程序」的正确使用方法：

在接待时，经纪人可以利用小程序二维码名片，代替传统的名片，客户扫码加微信联系，一定比打电话压力小。另外，门店要把「微站小程序」的二维码充分展示出来，比如印在门头的打印招贴宣传栏中、电脑背面、水杯上、经纪人名片上等等，既能提升微站使用，又能传播品牌形象。

当我们在外面驻守派单时，可以在驻守现场，配置「微站小程序海报」，定期用「微站小程序」配置的大转盘或者砸金蛋等活动，引导客户扫码进微站。

派发的传单上也可以印上「微站小程序」的二维码，如果是在老旧小区扫楼，可以印刷些带有楼栋标识的二维码广告，贴在小区楼栋。经纪人每天都可以在「微站小程序」后台查看下访客动态，获取客户的电话，及时和客户联系。

当有客户咨询时，把客户比较在意的房源类型筛选出来，通过「微站小程序」分享给客户。可以提醒客户利用「VR看房」功能，了解房源全貌，这样也能减少些无用带看。

带客户去看房时，我们可以拿一些带有「微站小程序」二维码的物料，比如「房源单」、名片，天热时可以带小扇子，扇子上也要印上二维码。另外如果需要开车或骑电动带客户看房，也可以在这些交通工具上，贴上「微站小程序」的二维码。带看后可以再次筛选房源，通过小程序分享，获取反馈。

多次用「微站小程序」交流，客户再有其他需求，也就会想到「微站小程序」，也更符合客户网上看房的习惯。

可以跟精耕小区的物业公司合作，帮助印刷安全警示物料，物料上要印有「微站小程序」的二维码，在精耕的小区把微站的知名度打开。

除了跟物业合作，我们还可以跟老客户“合作”。可以主动询问或者暗示客户，他身边的朋友、亲戚有没有需求，然后以「微站小程序」为载体，邀请老客户分享介绍，可以在「微站小程序」设置推荐有好礼活动，激励老客户转介绍，也能把「微站小程序」一传一、十传百推广出去。

新人进店时，手里又没房又没客， 可以多用「微站小程序」-「专属分享」，分享出去的所有房源的联系方式都会变为自己的。中介老人也可以多利用微站小程序去分享房源，让微信中的客户进入微站。门店可以指定任务标准，每天「专属分享」多少次，把微站充分利用起来。

从与客户初次交涉到成交，微信一定是客户和中介密集交流的阵地。因此基于微信平台搭建的「微站小程序」，在推广使用上具有先天便利性，几乎是零成本。我们只要融合到业务场景中去利用，便能带来很好的效果。以上的推广方式，梵讯可以协助配置二维码物料，可点击添加运营老师微信咨询。