员工月月业绩挂0蛋,店长越催越不行,直到他换了一种方式...

上海梵讯   /   发布时间:2022-08-16

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房源增速变缓,客户选择变多,在获客这件事上,我们不难发现市场对门店和经纪人的要求越来越高,获客越来越难...

针对这样的获客困境,我们之前给出了很多种解决方案,比如短视频获客、端口获客、驻守派单、门店营销、异业联盟&广告推广等多种获客方案,还包含了获客后如何在私域(微信)培育运营客户的解决方案。(点击咨询运营老师,领取全套获客方案)

那店长作为门店的领导者和核心,除了通过以上的解决方案去缓解获客困境之外,还可以利用现有的资源去协助赋能经纪人,进而提升门店效能。

怎么做呢?店长需要帮助经纪人聚焦房源,高效利用门店房源做集中推荐,增加房源曝光机会,抢占销售先机。


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店长可以每天把笋盘筛选出来,在梵讯系统中将房源状态设置为推荐并置顶房源,让经纪人快速生成「房源单」分享,利用优质房源去吸引客户。

同时,设置为推荐状态的房源在微站小程序中也会展示在首页上方,客户能直观看到,带来更多的曝光。


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店长也可以通过「微站智能房源排行榜」,筛选出客户访问量较高的热门房源,然后经纪人把热门房源制作成「专属分享房源单」,发到朋友圈或发送给客户,利用优质房源快速销售,抢占了先机,才能快别人一步成交。


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为抓住客户眼球的第一吸引力,店长可以利用「微站小程序」的「房源特色标签」功能,帮助经纪人美化房源展示。

针对急售或特殊房源,可以设置「特推标签」,比如限时特惠、好房出租、优质推荐等。也可以设置普通「房源标签」,让客户一目了然的看到每套房源有哪些特点,比如全装全配、拎包入住、有钥匙等。


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到节日期间,店长可以利用微站小程序的营销活动板块,给积压房源、急售房源做优惠活动,增加房源曝光,促进成交!

对很多中介门店来说,一旦员工获客效率变低,逐渐失去客流,那么租金成本、运营成本就能很快压倒门店。因此店长应该充分利用已有资源,给经纪人赋能,增强门店获客能力,使门店健康长久的运营下去。


【最后必看】

短视频获客已经成为最重要的获客渠道,不但免费,效果还很好;有很多经纪人已经通过抖音快手成交了不少客户,如果你还不知道如何做,点击右下角“立即咨询”直接点击链接:https://dwz.cn/kBED7moc,加梵讯专业短视频专家,免费给你定制一个短视频获取客户的方案,包教包会!

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