中介旺铺优势不再，线下门店还有这么一个活法

“您好，您是想要租房还是买房，进店可以先扫个场所码，测下体温”。--中介门店之声

“为啥那个中介有小区出入证，能不能保证下小区的安全性”--小区业主之声

疫情下，本来进店率、带看率就渐入低迷的中介门店，似乎又加了些“隐形门槛”，门店更为萧条。从门庭若市到门客罗雀，除了疫情的催化，中介门店在这些年确实经历了很多“拷打”...

 旺铺优势不再：即便门店就在小区旁，客户也不愿出门找房，尤其是在疫情下

 上门咨询买房人数变少：8090后作为当下买房的中流砥柱，已经习惯微信、抖音找房，不是特别急着买房的人，基本不太愿意到门店咨询。

门店咨询减少，却还要承担店面租金等经营成本，这显然是很不划算了。那我们就直接关掉线下门店，只做线上营销嘛？不，房产交易流程的复杂性决定了客户即使在线上有了意向房源，并做了咨询，但真正促成成交还要倚重线下门店的带看、交涉过户等服务。

所以当前中介门店要考虑的不是退出舞台，而是升级明确门店的营销定位，围绕用户体验，深化门店形象。其次要关注到线上和线下的互生互荣性，打通线上线下的引流通道，完善整个营销链路。

具体怎么安排呢？我们围绕下面这张门店示意图，从客户进门前和客户进门后展开讲讲。

客户进门前：

1、「房源招贴」样式该换一换了，很多门店还是手写的，不美观，还无法转到线上服务。安排统一整洁、信息一目了然的「房源招贴」，才能吸引客户到你店里逛，有人来，才有做生意的希望。招贴上还可以把微店二维码放上去，引流到线上培育。（这里有96种房源招贴模板，点击可咨询领取）

2、门店不仅要充当户外广告的角色，还要留转线上的入口。在店门口可以粘贴「微站小程序海报」，打广告的同时，还可以引导客户扫码到线上看房源，满足客户在线上找房的需求

客户进门后：

3、门店承载房源展示的作用，有条件的可以门店放个LED大屏，滚动轮播房源，这里可以用到梵讯系统的「访客功能」，也可以店里面放一个专门给客户自助查看房源的电脑，增强客户体验。一个展示精美、体验舒适的门店，会给客户极大的心理暗示：专业、可靠、品质，这会给经纪人的服务带来重要背书

4、既然线上找房已成趋势，那就要在线下门店安插各种转线上的入口。比如在我们的电脑背后贴个二维码，桌子上放个二维码桌卡，方便进店客户随时扫码进入到微店，就算不留电话不加微信，客户也还是可以找到我们。

大又美的门店=高中介费，可能当下门店没有以前那么重要，但只要“洗一洗脸”，顺应趋势结合线上营销，便能让门店更好的服务客户。想要部署门店营销，点击链接加运营老师微信咨询。

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